Immobilienpreise Nürnberg–Altenfurt

Lage & Charakter

Altenfurt bildet zusammen mit dem angrenzenden Moorenbrunn eine geschlossene Siedlung mitten im Lorenzer Reichswald. Obwohl der Stadtteil rund 8 km vom Zentrum entfernt am südöstlichen Stadtrand liegt, verfügt Altenfurt über einen eigenen Ortskern mit Kapellenplatz und überwiegend niedriger Bebauung, die dem Viertel einen dörflichen Charakter verleiht. Die ruhige, grüne Umgebung und die gewachsene Nachbarschaft prägen das Wohngefühl.

Infrastruktur

Trotz der naturnahen Lage ist Altenfurt gut angebunden. Über die Regensburger Straße (B4) ist man in 10–15 Minuten in der Nürnberger Innenstadt; auch die Autobahnen A6 und A9 sind schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden Altenfurt mit umliegenden Stadtteilen sowie dem S-Bahn-Haltepunkt Nürnberg-Fischbach, von dem aus man zügig ins Zentrum gelangt. Im benachbarten Langwasser besteht zudem Anschluss an die U-Bahn-Linie U1. Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke. Familien profitieren von Kindergärten, einer Grundschule und einer Mittelschule mit eigener Schwimmhalle.

Wohnen & Nachfrage

Das Ortsbild Altenfurts ist geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern, überwiegend erbaut in den 1960er- und 1970er-Jahren. Größere Wohnanlagen oder Hochhäuser sucht man hier vergeblich – stattdessen dominieren ruhige Wohnstraßen mit Gärten. Viele Anwohner leben schon lange in Altenfurt, was zu einer stabilen Nachbarschaft beiträgt. Wenn Immobilien zum Verkauf kommen, ist die Nachfrage vor allem bei jungen Familien und Paaren hoch, die das naturnahe Umfeld schätzen. Die Immobilienpreise liegen im mittleren bis gehobenen Bereich; die Kombination aus Stadtrandlage und viel Grün sorgt für wertstabile Immobilien.

Sehenswürdigkeiten & Freizeit

Einen kulturellen Mittelpunkt bildet die romanische Rundkapelle St. Johannes und St. Katharina aus dem 12. Jahrhundert – eines der ältesten Bauwerke Nürnbergs. Gegenüber steht das historische Altenfurter „Schlösschen" (ehemaliger Herrensitz), das heute unter Denkmalschutz steht. Daneben besitzt der Stadtteil zwei größere Kirchen (die evangelische Christuskirche und die katholische St.-Sebald-Kirche). Zahlreiche Vereine – vom Sportverein TSV Altenfurt bis zum Tennisclub – sowie das Jugendhaus „ALF" bieten Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Für Erholung im Grünen sorgt der umliegende Reichswald mit seinen Wander- und Radwegen.

Geschichte

Altenfurt wurde erstmals 1225 urkundlich als „ecclesia in Altenfurte" erwähnt – ein Hinweis auf die schon damals bestehende Kapelle. Über Jahrhunderte blieb es ein winziger Weiler am alten Handelsweg Nürnberg–Regensburg, umgeben von Wald. Nach dem Zweiten Weltkrieg wuchs die Bevölkerung rasant an, als neue Siedlungen entstanden und viele Heimatvertriebene hier eine Bleibe fanden. Am 1. Juli 1972 verlor Altenfurt seine Selbstständigkeit als Gemeinde und wurde im Zuge der Gebietsreform nach Nürnberg eingemeindet. Dennoch hat sich der Stadtteil viel von seinem eigenständigen Charakter bewahrt.