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Immobilienpreise Nürnberg–Gebersdorf

Aktuelle Kaufpreise, Quadratmeterpreise und kompakte Marktanalyse für Wohnungen in Gebersdorf.

Gebersdorf ist ein grüner, familienfreundlicher Stadtteil im Südwesten Nürnbergs. Mit seiner Lage am Stadtrand und der guten Anbindung an die Innenstadt bietet Gebersdorf ruhiges Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort. Die Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern. Eigentümer profitieren von einer stabilen Nachfrage, vor allem bei Familien und Kapitalanlegern, die Wert auf ein naturnahes Umfeld mit guter Infrastruktur legen.

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Aktuelle Kaufpreise in Gebersdorf

Der Markt zeigt aktuell seitwärts. Für gute Mikrolagen und gepflegte Wohnungen bleibt die Nachfrage solide.

Objekttyp
Preis (€/m²) Details

Die Wohnungspreise in Gebersdorf liegen im Vergleich zum Nürnberger Durchschnitt je nach Mikrolage variabel. Zustand und Lage bestimmen den tatsächlichen Preis.

Quelle: Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses der Stadt Nürnberg

Markt‑Update Gebersdorf

Median (letztes Jahr)
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Veränderung zum Vorjahr
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Abweichung zu Nürnberg gesamt
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Über den Stadtteil Gebersdorf

Lage & Charakter

Gebersdorf liegt zwischen Röthenbach b. Schweinau und der Südwesttangente, eingebettet in grüne Landschaft. Der Stadtteil hat sich trotz guter Anbindung einen fast dörflichen Charakter bewahrt: ruhige Straßen, lockere Bebauung und Nachbarschaften, die von Eigenheimen geprägt sind.

Infrastruktur

Über die Südwesttangente sowie die Rothenburger Straße ist Gebersdorf hervorragend angebunden – mit dem Auto erreicht man die Innenstadt ebenso schnell wie die A73. Die geplante U-Bahn-Verlängerung bis Gebersdorf (U3) steigert die Attraktivität zusätzlich. Buslinien verbinden den Stadtteil heute mit Röthenbach, Schweinau und dem Zentrum. Vor Ort gibt es Supermärkte, Bäckereien, eine Grundschule, Kitas, Ärzte und Apotheken.

Wohnen & Nachfrage

Das Wohnumfeld ist geprägt durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Daneben finden sich kleinere Mehrfamilienhäuser mit gut vermietbaren Wohnungen. Besonders gefragt sind Objekte mit Garten, Stellplatz und solider Substanz. Die Nachfrage ist stabil – Familien, Paare und Senioren suchen gleichermaßen nach Immobilien. Kapitalanleger schätzen die hohe Vermietbarkeit im mittleren Preissegment.

Freizeit & Geschichte

Gebersdorf grenzt an grüne Flächen und Felder, die zum Spazieren und Radfahren einladen. Sportvereine und Kleingärten bieten lokale Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreicht man größere Parks und den Main-Donau-Kanal. Historisch ist Gebersdorf ein altes Bauerndorf, das 1922 nach Nürnberg eingemeindet wurde; der dörfliche Kern ist noch erkennbar.

Angrenzende Stadtteile

Röthenbach b. Schweinau

südlich angrenzend, mit dichterer Bebauung und guter Infrastruktur.

Großreuth b. Schweinau

westlich gelegen; Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, Gärten und ruhigen Straßen.

Schweinau

nordöstlich angrenzend, urbanes Viertel mit lebendiger Infrastruktur und multikulturellem Charakter.

Postleitzahlen in Gebersdorf

Gebersdorf gehört überwiegend zur PLZ 90449, die den Südwesten Nürnbergs umfasst.

Sehenswürdigkeiten & Highlights in Gebersdorf

  • Dorfkern Gebersdorf

    mit alten Bauernhöfen und historischen Strukturen.

  • Main-Donau-Kanal

    beliebtes Naherholungsgebiet mit Rad- und Spazierwegen.

  • Südwesttangente & U3-Ausbau

    verkehrliche Knotenpunkte, die die Zukunft des Stadtteils prägen.

  • Sportvereine & Kleingärten

    starke Vereinskultur und viele Freizeitmöglichkeiten vor Ort.

  • Nähe zu Röthenbach b. Schweinau

    Einkaufszentren, Gastronomie und Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar.

  • Natur & Felder

    direkt angrenzende Flächen bieten Raum für Spaziergänge und Freizeit.

  • Historische Entwicklung

    vom Bauerndorf zum modernen Wohnquartier, mit sichtbaren Spuren alter Bebauung.

Markteinschätzung Gebersdorf

CS

Claudia Steifensand

Immobilienmaklerin

„Gebersdorf ist besonders für Familien attraktiv: viel Grün, gute Infrastruktur und die geplante U-Bahn-Verlängerung steigern die Nachfrage. Eigentümer können mit soliden Preisen und zügigen Verkaufsprozessen rechnen – gepflegte Häuser mit Garten sind besonders gefragt.“

Straßen in Gebersdorf

Die folgenden Straßen gehören zu Gebersdorf (Quelle: Stadt Nürnberg). Wenn Ihre Immobilie hier liegt, finden Sie die passenden Preisinfos und eine fundierte Bewertung.

  • Gebersdorfer Straße
  • Gebersdorfer Hauptstraße
  • Am Mühlbach
  • Flurstraße
  • Gartenstraße
  • Schulstraße
  • Am Anger
  • Kanalstraße
  • Röthenbacher Straße
  • Südwesttangente (Randbereich)

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Einordnung durch Noris Immo

Wie Eigentümer die Immobilienpreise in Gebersdorf nutzen sollten

Preisübersichten sind ein sinnvoller Start, ersetzen aber keine Bewertung der konkreten Immobilie. Innerhalb eines Stadtteils unterscheiden sich Straße, Baujahr, Zustand, Energie, Grundriss, Etage, Grundstück und Unterlagen oft stärker, als ein Durchschnittswert zeigen kann.

Für einen Verkauf zählt deshalb nicht nur, welcher Preis theoretisch erreichbar wirkt. Entscheidend ist, welche Käufergruppe realistisch ist, welche Einwände vor der Besichtigung vorbereitet werden müssen und ob der Startpreis durch vergleichbare Angebote, Objektzustand und aktuelle Nachfrage getragen wird.

Mikrolage prüfen

Ruhige Straße, Lärm, ÖPNV, Nahversorgung, Grünnähe und direkte Nachbarschaft verändern die Nachfrage.

Objektart trennen

Wohnung, Haus, Grundstück und vermietete Immobilie folgen unterschiedlichen Bewertungslogiken.

Verkaufsweg ableiten

Erst aus Preisrahmen, Unterlagen und Käuferprofil entsteht eine belastbare Vermarktungsstrategie.