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Immobilienpreise Nürnberg–Mögeldorf

Aktuelle Kaufpreise, Quadratmeterpreise und kompakte Marktanalyse für Wohnungen in Mögeldorf.

Mögeldorf ist ein traditionsreicher Stadtteil im Osten Nürnbergs, direkt an der Pegnitz gelegen. Mit seinem historischen Ortskern, hochwertigen Wohnlagen und viel Grün zählt er zu den beliebtesten Adressen in Nürnberg. Eigentümer profitieren von stabiler Nachfrage: Besonders Einfamilienhäuser, Villen und Eigentumswohnungen sind stark gefragt. Familien, Paare und Kapitalanleger schätzen gleichermaßen die Kombination aus Natur, Infrastruktur und Stadtnähe.

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Aktuelle Kaufpreise in Mögeldorf

Der Markt zeigt aktuell seitwärts. Für gute Mikrolagen und gepflegte Wohnungen bleibt die Nachfrage solide.

Objekttyp
Preis (€/m²) Details

Die Wohnungspreise in Mögeldorf liegen im Vergleich zum Nürnberger Durchschnitt je nach Mikrolage variabel. Zustand und Lage bestimmen den tatsächlichen Preis.

Quelle: Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses der Stadt Nürnberg

Markt‑Update Mögeldorf

Median (letztes Jahr)
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Veränderung zum Vorjahr
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Abweichung zu Nürnberg gesamt
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Über den Stadtteil Mögeldorf

Lage & Charakter

Mögeldorf liegt östlich der Altstadt, am südlichen Ufer der Pegnitz, und grenzt an Laufamholz und den Tiergarten. Der Stadtteil vereint historischen Charme mit gehobenen Wohngebieten. Villen, Einfamilienhäuser und gepflegte Mehrfamilienhäuser prägen das Bild. Der alte Dorfkern mit Kirche und Fachwerkhäusern erinnert an die lange Geschichte des Viertels.

Infrastruktur

Mögeldorf verfügt über eine sehr gute Anbindung: Über die Ostendstraße, die B14 und die U-Bahn-Station Scharrerstraße ist man schnell in der Innenstadt. Zudem hält die S-Bahn (S1) direkt in Mögeldorf. Vor Ort gibt es Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen. Der Tiergarten, der Wöhrder See und die Pegnitzauen liegen praktisch vor der Haustür.

Wohnlage & Nachfrage

Das Wohnen ist hochwertig: Villen, Einfamilienhäuser und große Eigentumswohnungen sind besonders gefragt. Viele Häuser verfügen über große Gärten und sind aufwendig saniert. Die Nachfrage ist hoch und das Angebot knapp. Käuferprofile: wohlhabende Familien, Paare und Kapitalanleger, die eine gehobene Lage suchen. Das Preisniveau liegt im oberen Segment, wird aber durch die hohe Lebensqualität gerechtfertigt.

Freizeit & Geschichte

Mögeldorf bietet viele Freizeitmöglichkeiten: Die Pegnitzauen laden zum Spazierengehen und Radfahren ein, der Tiergarten und der angrenzende Reichswald sind beliebte Ausflugsziele. Im historischen Ortskern gibt es Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte. Historisch war Mögeldorf lange ein eigenständiges Dorf, das 1899 nach Nürnberg eingemeindet wurde. Die dörflichen Strukturen sind im Zentrum bis heute erkennbar.

Angrenzende Stadtteile

Laufamholz

östlich gelegen; ruhige, grüne Wohnlage mit vielen Einfamilienhäusern.

Zerzabelshof (Zabo)

westlich; gewachsene Wohnlage mit viel Grün und Nähe zum Wöhrder See.

Tiergarten

  • Tiergarten

südlich angrenzend; beliebtes Naherholungsgebiet und bedeutende Freizeitattraktion Nürnbergs.

Postleitzahlen in Mögeldorf

Mögeldorf gehört überwiegend zur PLZ 90482, die den östlichen Teil Nürnbergs abdeckt.

Sehenswürdigkeiten & Highlights in Mögeldorf

  • Historischer Ortskern

    Fachwerkhäuser, enge Gassen und die Kirche St. Nikolaus und Ulrich prägen das Zentrum.

  • Villenviertel Mögeldorf

    großzügige Villen und Einfamilienhäuser mit alten Baumbeständen zählen zu den exklusivsten Wohnlagen Nürnbergs.

  • Pegnitzauen

    weitläufige Grünflächen entlang der Pegnitz, ideal für Spaziergänge, Radfahren und Freizeit im Grünen.

  • Tiergarten Nürnberg

    einer der größten Zoos Europas, mit weitläufigen Anlagen und vielfältigen Attraktionen.

  • Wöhrder See (Nähe)

    beliebtes Erholungsgebiet mit Badestränden, Sportmöglichkeiten und Gastronomie.

  • Kulturelles Leben

    Restaurants, Cafés und Vereine im alten Dorfkern sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben.

  • Historische Bedeutung

    von einem eigenständigen Dorf zu einem angesehenen Stadtteil; viele Bauwerke stehen heute unter Denkmalschutz.

Markteinschätzung Mögeldorf

CS

Claudia Steifensand

Immobilienmaklerin

„Mögeldorf gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Nürnbergs. Die Nachfrage nach Villen, Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnungen ist konstant hoch. Eigentümer können mit sehr guten Verkaufspreisen und einem solventen Käuferklientel rechnen.“

Straßen in Mögeldorf

Die folgenden Straßen gehören zu Mögeldorf (Quelle: Stadt Nürnberg). Wenn Ihre Immobilie hier liegt, finden Sie die passenden Preisinfos und eine fundierte Bewertung.

  • Mögeldorfer Hauptstraße
  • Laufamholzstraße
  • Schmausenbuckstraße
  • Schafhofstraße
  • Am Tiergarten
  • Rehhofstraße
  • Thumenberger Weg
  • Pegnitzstraße
  • Am Reichswald
  • Gartenstraße
  • Dorfplatz

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Einordnung durch Noris Immo

Wie Eigentümer die Immobilienpreise in Moegeldorf nutzen sollten

Preisübersichten sind ein sinnvoller Start, ersetzen aber keine Bewertung der konkreten Immobilie. Innerhalb eines Stadtteils unterscheiden sich Straße, Baujahr, Zustand, Energie, Grundriss, Etage, Grundstück und Unterlagen oft stärker, als ein Durchschnittswert zeigen kann.

Für einen Verkauf zählt deshalb nicht nur, welcher Preis theoretisch erreichbar wirkt. Entscheidend ist, welche Käufergruppe realistisch ist, welche Einwände vor der Besichtigung vorbereitet werden müssen und ob der Startpreis durch vergleichbare Angebote, Objektzustand und aktuelle Nachfrage getragen wird.

Mikrolage prüfen

Ruhige Straße, Lärm, ÖPNV, Nahversorgung, Grünnähe und direkte Nachbarschaft verändern die Nachfrage.

Objektart trennen

Wohnung, Haus, Grundstück und vermietete Immobilie folgen unterschiedlichen Bewertungslogiken.

Verkaufsweg ableiten

Erst aus Preisrahmen, Unterlagen und Käuferprofil entsteht eine belastbare Vermarktungsstrategie.