Lauf-Simonshofen: Ortsteilprofil, Wohnlagen und Immobilien

Simonshofen ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Lauf an der Pegnitz (Lkr. Nürnberger Land) mit etwa 732 Einwohnern (Stand 2022). Das Dorf liegt ca. 4 km nördlich des Laufer Zentrums auf 374 m Höhe. Historisch wurde Simonshofen im 14. Jh. erstmals als „Hof Sigman“ erwähnt und entwickelte sich ab 1375 zum Hopfenanbaugebiet. 1806 kam der Ort zum Landgericht Lauf, 1973 wurde er in die Stadt Lauf eingemeindet. Heute prägt ein dörfliches Wohn- und Vereinsleben das Bild, ergänzt um einen 2010 eröffneten Dorfladen (“Dorfmarkt”). Die Verkehrsanbindung erfolgt vorrangig über die Buslinie 344 nach Lauf und die nahe Autobahn A9. Die Infrastruktur umfasst zwei Kindergärten, Sportstätten, Geschäfte und Handwerksbetriebe. Naherholungsräume sind der Höllweiher (mit Angelmöglichkeit) und das umliegende Wald- und Feldgebiet. Familien, Pendler und Naturliebhaber finden hier ruhiges Wohnen vor den Toren Nürnbergs.

Simonshofen liegt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land, als nördlicher Ortsteil von Lauf a.d. Pegnitz. Das Dorf befindet sich etwa 4 km nördlich des Laufer Stadtkerns. Die Umgebung ist geprägt von Feldern und Wäldern – Simonshofen liegt nahe am südlichen Rand des Sebalder Reichswaldes (Teil des Nürnberger Reichswald). Nachbarorte sind u.a. Beerbach (östlich), Neunhof/Bullach (südlich) und Gebersdorf (nahe Lauf-Zentrum). Die genaue Gemarkung Simonshofen umfasst etwa 8,86 km². Die Lage im Grünen bietet Ruhe und ländlichen Charakter, zugleich ist Nürnberg mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar.

Aus dem „Hof Sigman“ (1360 erwähnt) entwickelte sich im 14. Jh. das Dorf Simonshofen. 1375 wurde hier der Hopfenanbau dokumentiert. 1333 hatte der Nürnberger Patrizier Konrad Groß den Ort samt Hofgut dem Heilig-Geist-Spital geschenkt, welches über 600 Jahre die Herrschaft innehatte. Bis ins frühe 19. Jh. blieb Simonshofen eine eigenständige Ruralgemeinde, bevor es 1806 zum Landgericht Lauf kam. Am 1. Januar 1973 erfolgte die Eingemeindung nach Lauf a.d. Pegnitz im Zuge der bayerischen Gebietsreform. Heute erinnert im Ortsbild noch das Kriegerdenkmal (Mittelpunkt des Dorfes) an die Geschichte.

Simonshofen hat rund 732 Einwohner (Stand Sep. 2022) bei 8,86 km² Fläche, d.h. eine niedrige Siedlungsdichte von ca. 83 Einwohnern/km². Altersstruktur-Daten für Simonshofen liegen nicht einzeln vor. Als Teil der ländlichen Großgemeinde Lauf ist die Bevölkerung leicht rückläufig. Das Dorf besitzt überwiegend Einzel- und Doppelhäuser; die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahrzehnten relativ stabil geblieben. Familien prägen den Ort, daneben gibt es einige ältere Bewohner, die Ruhestand in ruhiger Lage genießen.

Der Wohnungsmarkt in Simonshofen ist klein: Es gibt kaum Mietwohnungen, vorwiegend Einfamilienhäuser und Grundstücke. Laut Immowelt liegen die Quadratmeter-Kaufpreise für Häuser in Simonshofen bei rund 3.159 € (Durchschnitt). Dies entspricht etwa dem Niveau angrenzender Lauf-Ortsteile (z.B. Bullach ca. 3.066 €/m², Neunhof 3.187 €/m²). Einfamilienhäuser in Simonshofen werden demnach für rund 290.000 € (für ca. 90 m²) angeboten. Der Mietwohnungsmarkt ist quasi nicht existent – kaum Angebote. Typisch sind hier Freiflächenhäuser oder gut sanierte Altbauten. Baulandpreise sind moderat im Vergleich zur Stadt Nürnberg. Zukünftige Bauprojekte (z.B. Einzelhäuser im neuen Baugebiet an der Hutstraße/LAU 8) sollen nur vereinzelt entstehen.

Simonshofen verfügt über eine sehr gute Nahversorgung für seine Größe: 2010 wurde ein gemeinnütziger Dorfmarkt eröffnet, der regionale Lebensmittel, frische Backwaren, Getränke und auch ein kleines Café mit Terrasse anbietet (inklusive Lotto-Annahmestelle). Dieser Dorfladen ersetzt den früheren „Tante-Emma-Laden“. Im Dorf selbst gibt es außerdem zwei Kindertagesstätten (z.B. “Die kleinen Strolche”) für Krippe/Kita. Grundschüler aus Simonshofen besuchen üblicherweise die Lauf-Heuchlinger Grundschule oder Kunigundenschule. In Lauf-Stadt finden sich weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium). Ärztlich versorgt ist Simonshofen über Praxisangebote in Lauf (etwa 5 km südlich) – im Ort selbst gibt es keine Arztpraxis. Sportlich wirkt vor allem der SV Simonshofen 1964 mit Fußballplatz und Trainingsangeboten als sozialer Schwerpunkt. Die Sportanlage „Am Höllweiher“ (Kapazität 1500, Naturrasen) dient Vereinen und Schülergruppen.

*Renovierung des alten Bauernhofs zum Dorfladen „Dorfmarkt Simonshofen“ (2010). Der moderne Dorfladen bietet regionale Produkte und Café (Bild: Bauphase).*