Kurz einordnen
Lagekarte
Redaktioneller Kartenausschnitt zur Orientierung im Rother Stadtgebiet. Mikrolage, Grundstück und Objektzustand müssen bei konkreten Immobilien adressgenau geprüft werden.
Lokale Fakten
Administrative Zugehörigkeit: Roth Bahnhof und Kauernhofen gehören zur Stadt Roth im Landkreis Roth, Regierungsbezirk Mittelfranken. Kauernhofen war bis 1902 eigenständig und wurde dann eingemeindet. Die Postleitzahl ist 91154 (Oberzentrum Nürnberg). Lage & Entfernungen: Roth selbst liegt etwa 25 km südlich von Nürnberg (ca. 30 Min. S-Bahn) und 33 km östlich von Fürth. Roth Bahnhof (Bahnhofstraße) befindet sich im Nordwesten des historischen Stadtkerns, unmittelbar an der Bahnstrecke Nürnberg–München. Die Altstadt (Kirchplatz) ist nur wenige hundert Meter entfernt. Die Lage an der B2 und nahe der Autobahnen A9 (Nürnberg–München) und A6 (Nürnberg–Heilbronn) ermöglicht schnelle Anbindung. ÖPNV/Regionalbahn: Der *Bahnhof Roth* ist Endpunkt der S-Bahn-Linie S2 (Georgensgmünd–Nürnberg S-Bahn) sowie Halt für Regionalbahnen (z. B. RB nach Schwabach/Georgensgmünd). Innerhalb Roths verkehren Stadtbusse und Rufbusse. Park-&-Ride-Anlagen bieten über 300 Plätze (inkl. Behindertenparkplätze). Infrastruktur & Umfeld: Um die Bahnhofstraße finden sich vor allem Wohnhäuser und kleinere Gewerbebetriebe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten am Marktplatz erreichbar. Schulen (Grund- und Mittelschule Roth) liegen 1–2 km entfernt. Naherholung bietet der nahe Rothsee (Stausee; ca. 5–7 km) sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege im Rednitztal.
Immobilienmarkt
Typische Wohnformen: In Roth Bahnhof/Kauernhofen dominieren vor allem ältere Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Wohnblöcke. Im angrenzenden Roth-Zentrum finden sich Stadtvillen und Reihenhäuser, während im Umland Neubaugebiete entstehen. Einige sanierten Altbauten (früher Bahnhofsgebäude) wurden in Wohnungen umgewandelt. Angebotslage: Der Bestand an freien Objekten ist moderat – mehr Angebot gibt es in Roth insgesamt (industriestarker Landkreissitz mit ~25 000 Einw.). Neubauprojekte sind selten; meist stehen Bestandswohnungen und ältere Einfamilienhäuser zum Verkauf. Mieter finden vor allem 2–4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Zuständen. Preisspannen: Genauere Zahlen für Roth Bahnhof/Kauernhofen allein fehlen, aber für Roth (Stand 2026) gilt: *Hauskaufpreise* liegen im Schnitt bei ca. 2.300–3.700 €/m² (je nach Haustyp und Ausstattung). Einfamilienhäuser um 2.879 €/m² (Tendenz fallend). *Wohnungskauf* etwa 3.250–3.550 €/m². *Mietpreise*: Ø *10,58 €/m²* (Netto kalt) insgesamt; in guten Lagen bis ~13,65 €/m², in einfachen um 8,44 €/m². Empfehlung: Konkrete Daten (verbindliche Kauf- oder Mietpreise) sollten örtliche Maklerdatenbanken oder den örtlichen Mietspiegel (Stadt Roth) prüfen.