Pfaffenhofen / Meckenlohe / Glasschleife: Ortsteilprofil, Wohnlagen und Immobilien

Pfaffenhofen (Landkreis Roth) ist ein Ortsteil der Stadt Roth in Mittelfranken (eingemeindet am 1. 7. 1971). Mit 1.227 Einwohnern (Dez. 2021) ist Pfaffenhofen nach Roth selbst (ca. 25.000 EW) der größte Stadtteil. Es gehört zur Gemarkung *Pfaffenhofen* (Fläche 14,23 km²). Meckenlohe ist ein benachbarter Kleindorf‑Weiler (93 EW, 2018) in derselben Gemarkung. Die Glasschleife (Untere Glasschleife) war ein kleines Mühlenanwesen am Brunnbach und zählt ebenfalls zu Pfaffenhofen. Die Obere Glasschleife liegt separiert im Gemarkungsbereich Roth (südöstlich von Pfaffenhofen) und ist ein Gemeindeteil von Roth. Alle drei Orte liegen in Wald- und Flusstälern (Brunnbach, Finsterbach/Rednitz); politische Verwaltung und Schulen/Versorgung sind zentral in Roth.

Pfaffenhofen wurde 1162 erstmals urkundlich als *“Phaphenhoven”* erwähnt und war jahrhundertelang Mutterkirche für Roth und Abenberg. Wesentliche Etappen sind die mehrfache Zerstörung (z. B. Brand 1460, Krieg 1631) und der Wiederaufbau der Kirche St. Ottilia im Jahr 1734 (Markgrafenstil). Im 19. Jh. entstanden Säge- und Mahlwerke am Mühlkanal. 1971/72 wurde Pfaffenhofen (zusammen mit Meckenlohe) endgültig Teil der Kreisstadt Roth.

Meckenlohe (dialektal *“Mägalou”*) wurde vermutlich im 11./12. Jh. gegründet; 1225 wurde es erstmals genannt. Im 19. Jh. blieb Meckenlohe ein kleiner Waldweiler. Zu seinen Sehenswürdigkeiten zählen ein Bildstock am Finsterbach und die Lage am Main-Donau-Kanal (1976–87 gebaut, Finsterbach wurde 1987 verrohrt).

Die Glasschleife war keine Wohnort, sondern der Name eines früheren Glas- bzw. Mahlmühlen­werks am Brunnbach. „Unterer Glasschleife“ bestand zeitweise als vierte Mühle Pfaffenhofens und wurde im 20. Jh. aufgegeben. Im Zweiten Weltkrieg errichteten Rüstungswerke ein Thermitwerk im nahegelegenen Wald (östlich der B 2); heute sind dort rund 40 umgebaute Gebäude als Wohnhäuser und Werkstätten in Nutzung. Ein Überbleibsel ist der „Schleifweiher“ nördlich der Oberen Glasschleife, heute beliebtes Naherholungsziel.

Pfaffenhofen hatte 2021 rund 1.227 Einwohner. Nach seiner Eingemeindung 1971 wuchs der Ort nur moderat; er ist vorwiegend aus Einfamilien‑ und Zweifamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und einigen Bauernhöfen aufgebaut. Die Meckenloher Gemarkung zählt mit nur etwa 90 Einwohnern zu den kleinsten Ortsteilen. Demografisch dominieren Familien und Pendler. Ältere Ortsbilder (Fachwerk, Bauernhäuser) wechseln sich mit Neubaugebieten am Ortsrand ab. Die Wohnlage gilt als ruhig und naturnah, allerdings gibt es kaum größere Neubauflächen mehr. Die Nachfrage konzentriert sich auf freistehende Häuser und Grundstücke, gelegentlich auch auf modernisierte Dorfimmobilien.

Die Durchschnittspreise liegen in Pfaffenhofen moderat. Laut Immowelt-Daten (Stand 6/2026) kostet der Quadratmeter für Häuser rund 3.347 €, für Eigentumswohnungen etwa 2.948 €. Die günstigsten Objekte beginnen um 2.000 €/m², die teuersten um 5.600 €/m². Im Vergleich zur Kernstadt Roth (ca. 3.400 €/m²) sind die Preise leicht niedriger. Konkrete Daten für Meckenlohe/Glas­schleife gibt es nicht, doch dürften diese Parzellen ähnlich dem Umland bewertet werden (3.000–3.500 €/m² für Einfamilienhäuser; seltene Grundstücksangebote). Aufgrund der ländlichen Lage sind die Renditen im Verkauf stabil bis leicht steigend. Für Immobilienmakler ergeben sich Chancen vor allem in der Familienvermittlung und im gefragten „Vorstadt“-Segment (helle Einfamilienhäuser, Grundstücke mit Garten).

Pfaffenhofen verfügt über sehr gute Verbindungen: S-Bahn Nürnberg (Linie S2): Der S-Bahnhof Pfaffenhofen (Roth – Nürnberg Hbf – Altdorf) schafft direkte Anbindung nach Nürnberg (Fahrzeit ~25–30 Min.) und Roth (10 Min.). Dadurch pendeln viele Bewohner in Richtung Nürnberg und regionale Arbeitsplätze. Straßenanbindung: Durch Pfaffenhofen führt die B 2 (Verbindung Nürnberg–Augsburg) – westlich und östlich liegen die Anschlussstellen Roth/Kreuz und Rednitzhembach. Die Staatsstraße 2409 verbindet Roth (3 km westlich) mit Büchenbach (0,8 km westl.) und führt weiter nach Rednitzhembach. Lokalstraßen gehen nach Oberer Glasschleife (1,8 km südöstl.) und nach Meckenlohe (2,6 km nordöstl.). Die regionale Verkehrslage ist entspannt; übliche Stau-Punkte liegen eher weiter Richtung Nürnberg oder Roth. ÖPNV/Bahn: Neben der S-Bahn bedient der Stadtbus Roth (Linie 683) Pfaffenhofen, Meckenlohe und umliegende Ortsteile mehrmals täglich. Zum Öffentlichen Nahverkehr gehören ferner Schülerbusse nach Roth. Für Pendler ergeben sich durch S-Bahn und Auto schnelle Wege nach Nürnberg, Fürth, Erlangen oder Ansbach. (Fernverkehrsanbindung über Nürnberg und A9.)

Pendlerprofile: Viele Berufstätige fahren nach Nürnberg (direkt per S-Bahn) oder arbeiten in Roth/Hilpoltstein. Ein kleiner Anteil nutzt die Nähe zu Hilpoltstein (Industrie) und Weißwasser/Metallbranche. Durch die ruhige Wohnlage ist Pfaffenhofen bei Familien beliebt, die nachts und am Wochenende selbst in Roth oder Nürnberg einkaufen und Freizeitangebote nutzen.

Die Daseinsvorsorge ist grundsätzlich gegeben: In Pfaffenhofen gibt es eine Kindertagesstätte und die Grundschule “Roth-Nordring mit Pfaffenhofen” (Verbundschule). Ein Hausarztzentrum (mehrere Allgemeinmediziner) und die Rathaus-Apotheke sichern die Grundversorgung. Supermärkte (REWE, Penny) befinden sich direkt im Ort (Hauptstraße), weitere Discounter (Lidl, Norma) liegen wenige Kilometer entfernt in Rednitzhembach. Kleinere Geschäfte (Bäckerei, Metzgerei, Bankfiliale) runden das Angebot ab.

Die nächsten weiterführenden Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium) und Behörden (z. B. Rathaus und Krankenhaus) sind in Roth (3 km) verfügbar. Die Kreisklinik Roth, die etwa 4 km entfernt liegt, deckt akutmedizinische Versorgung ab. Hilpoltstein (6 km) bietet ebenfalls eine Facharztpraxis und Apotheken. Grünflächen und Spielplätze gibt es im Ortskern.

Einkauf und Dienstleistungen Lebensmittel/Handel: REWE (Hauptstr. 28) und Penny in Pfaffenhofen (EKZ) ermöglichen täglichen Einkauf. Discounter und Baumarkt (OBI, Lidl) stehen in Roth bzw. Meckenlohe zur Wahl (2–3 km). Für größere Shopping-Trips sind Nürnberg (~25 km) und Hilpoltstein nah. Schulen und Kitas: Kindergarten St. Martin (Pfaffenhofen) und Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen in Roth oder Hilpoltstein. Gesundheit: Allgemeinmediziner und Apotheke in Pfaffenhofen. Krankenhaus in Roth (Kreisklinik) 4 km, weitere Facharztpraxen in Roth/Hilpoltstein. Freizeit und Sport: Sportverein (Fußball, Gymnastik) sowie Naturspielplätze im Ort. Große Freizeitangebote (Schwimmbad, Kino, Sportanlagen) in Roth. Verkehr: S-Bahn-Station Pfaffenhofen (als Teil der Metropolregion Nürnberg), Bus 683, und gute Straßenverbindungen (B 2, A73 in Roth).